以共享经济铸就智慧园区软实力

作者:本站原创    来源:本站原创    日期:2017/9/25 17:21:25  

  共享经济是指基于互联网等信息技术,将海量分散化的闲置资源进行整合并共享,主要体现为使用权的暂时性转移,也包括剩余所有权的让渡,以及时间、空间、技能等无形资产的共享,是一种新型经济形态和资源配置方式。在商业实践中,共享经济的运营模式有三种:出租使用权、置换所有权和提供服务。区别于传统的交易行为,共享经济的本质表现为所有权和使用权的分离,目的在于各取所需,盘活闲置资源。

  随着大数据、云计算、在线支付、LBS等技术的不断进步和发展,闲置资源的供需对接变得更加容易,激发市场以共享经济为主题的创新创业热潮,推动了共享经济的爆发式增长。根据罗兰贝格统计,2015年全球共享经济规模为2519亿美元,其中中国市场占比33%,达到625亿美元,预测到2018年中国共享经济规模将达到2300亿美元,占全球共享经济市场44%,年复合增速达54%,将成为全球共享经济的领军力量。

  针对共享经济的细分领域,2016年CBinsights发布的全球独角兽榜单显示,中国的共享经济领域有32家企业入选全球共享经济独角兽榜单,其中金融领域以7家企业的数量领先,其次分别为出行、物流、空间共享等。智慧园区的典型特征之一在于利用互联网、大数据、云计算等信息技术,将园区的服务资源聚合在同一个平台,实现资源的按需使用,是共享经济内涵的延伸和综合应用。

  那么基于共享经济在智慧园区会有哪些表现形式?有哪些创新模式?两者结合又有哪些化学反应呢? 下面将围绕这些问题进行详细阐述。

(一)创造人与人连接的共享空间,激发创意灵感与创新

  所谓的共享空间是指建筑实体之间存在着的开放空间实体,人们进行公共交往活动的开放性场所。基于这个定义引申应用到智慧园区,则存在多种表现形式,如联合办公、众创空间、孵化器、加速器、休闲咖啡厅、共享会议室、共享露天阳台等,其目的在于基于人性化的设计特点,创造有利于连接人与人的公共活动与公共空间,建立密度更高、沟通成本更低的创新核心区,引导跨领域人才的不断交流与思想碰撞,进而激发创意与创新。

(二)企业按需使用智能化设施,提升资产使用效率

  智能化基础设施作为智慧园区整体架构的感知层,是建设智慧园区必不可少的重要组成部分,同时也是实现智慧园区的实时感知、动态控制及系统联动等三大功能的基石。智慧园区的智慧化设施共享有哪些表现形式呢?如下文所示:

  智慧园区的信息发布系统存在于楼面的LED大屏、电梯间、大堂、公共区域的小屏幕等,不仅可以作为园区发布信息的渠道,同时也可以服务园区企业按需申请及预订广告发布内容。

  智慧园区一账通可用于商家消费刷卡、梯控、门禁、预订会议室的凭证,园区管理者通过一账通可以掌握园区的人员流动、消费动向。企业使用园区的一账通可以统计员工的出勤、福利的发放、预订园区的会议室、园区接驳巴士等。

  智慧园区统一为商户建设户内的无线网络,商户采用按需租赁的方式,可以定期在WIFI上做营销推广,同时园区通过统一的WIFI平台,收集数据,统计分析商户的客流等情况,掌握商铺的人流。

  智慧园区为入驻孵化器的创业团队提供云桌面服务,创业团队可以采用租赁的模式,按需付费来提高云桌面的使用效率。

  智慧停车场可以显示闲置停车位的实时数量,通过智慧园区平台,将园区和周边小区的闲置停车位信息进行共享,在上班期间,附近小区的闲置停车位可以缓解超负载的智慧园区停车位,在下班期间,智慧园区的停车场又可以缓解超负荷的住宅小区停车位。

(三)搭建技术公共服务平台,增强中小企业客户的粘性

  以产业集聚为前提,以实验仪器共享为原则,由智慧园区的运营机构倡导、建设和运营管理,面向中小企业提供实验仪器共享、仪器租赁、委托检测等服务项目的技术公共服务平台在智慧园区的重要性日益凸显,原因如下:

  其一,技术公共服务平台是以智慧园区的共性需求为出发点,以服务特定产业(园区产业定位)为特征,有利于吸引产业链上下游企业入驻,形成产业集聚;

  其二,对于入驻智慧园区的中小企业而言,通过使用技术公共服务平台的大型仪器,可以节约购置实验仪器的费用,尤其是使用频率低下且费用昂贵的大型仪器;

  其三,对于技术公共服务平台的运营机构而言,实验仪器共享给智慧园区的不同企业,不仅可以提升实验仪器的资产使用效率,同时还可以增强中小企业客户的使用粘性。

  如武汉光谷生物城的生物技术研究院技术公共服务平台,为园区的中小企业提供400多台的仪器共享、仪器租赁、样品测试等服务;苏州工业园科技公共服务平台协作共享平台。

(四)共享服务资源,聚焦企业核心竞争力

  实施企业非核心业务外包能够降低企业的经营成本,实现企业的最佳资源分配,强化公司的核心竞争力。智慧园区非核心业务外包平台利用互联网、大数据、云计算等信息技术手段将企业资源整合在一起,以实现互联互通、资源共享为目标,打通平台上的企业间高效协作、协同优化。

  比如智慧园区运营服务平台,它的做法有三点值得借鉴:

  第一,借助互联网集聚企业创新资源,消除企业间协同发展的屏障,促使中小企业提升生产效率;

  第二,平台为企业提供个性化智能服务方案,借助轻量化的自由搭配为企业提供最贴近其需求的企业服务工具;

  第三,创新性的利用平台上的企业资源自发形成同行业的企业交流圈,使得企业能够在短期内迅速将广告或企业动向投放到潜在客户中去,挖掘潜在商机,实现快速打开市场。

(5)共享数据资源,驱动商业模式创新

  同传统园区相比,智慧园区拥有更多自动收集数据的来源,包括智慧园区运营平台数据、智能化子系统的感知数据,第三方合作伙伴的公共信息数据及政府公开数据等。数据采集和沉淀本身并不产生价值,只有经过数据融合、挖掘和分析的数据才能产生价值,因此建立关联共享的数据仓库,与合作伙伴、联盟成员共享数据资源成果,一方面有利于智慧园区运营单位实现大数据驱动的提前预警、精准服务、主动服务,让园区运营更加简单高效,另一方面,有利于合作伙伴,通过共享数据资源创新商业模式,实现商业价值的最大化,如大数据独角兽公司Palantir。

  总之,智慧园区基于共享经济的理念,以空间资源、实验仪器、智能化设施、服务资源、数据资源等共享形式,聚合园区内外的企业资源、政府机构、科研机构、金融机构,构建产业生态圈,铸就智慧园区的软实力。